Gli inquilini dei condomini dotati di sistema di riscaldamento centralizzato tradizionale pagano il costo di riscaldamento suddiviso equamente per il numero di appartamenti.
Questo sistema però equo di sicuro non lo è in quanto vi sono condomini che stanno tutto il giorno in casa, consumando più calore, e altri che magari rientrano solo la sera dopo il lavoro e vorrebbero poter usufruire del sistema di riscaldamento solo nelle ore di effettivo utilizzo.
La soluzione a tutto è la scelta di installare un sistema di contabilizzazione del calore!         

La contabilizzazione del calore consiste in un sistema tecnologico che permette di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare e suddividere le spese in proporzione a quanto ciascuno consuma realmente.

In questo modo si ottiene un risparmio sul consumo di combustibile compreso tra il 10% e il 40% l'anno.
Le spese sostenute per riscaldare gli edifici possono essere, quindi, parzialmente ripartite in funzione dei consumi effettivi di ciascuna unità immobiliare. I condomini potranno, quindi, essere indotti a modulare l'accensione dei caloriferi differenziandone orari di accensione e temperatura ottenendo come risultato un risparmio energetico ed economico sul consumo di combustibile compreso tra il 10% e il 40% l'anno.

La contabilizzazione del calore prevede l'installazione sui caloriferi di valvole cronotermostatiche (che permettono di regolarne il calore) e di un'unità centrale di gestione vicino alla caldaia (che raccoglie i dati provenienti dai singoli appartamenti).

Vi ricordiamo che l'installazione di un contabilizzatore di calore è obbligo di legge: ciò è sancito del decreto di recepimento della direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica e partire dal 31 dicembre 2016, condomini e singole unità immobiliari saranno obbligati a installare dispositivi specifici per la termoregolazione e la contabilizzazione del calore.

Ma non bisogna prendere questo obbligo di legge come un'imposizione, ma bensì come un'opportunità concreta per risparmiare: infatti, non solo installando un sistema di contabilizzazione di calore ciascun condomino potrà pagare solo quello che  realmente consuma, ma la spesa sostenuta per l'intervento può essere detratta fisclamente al 65%!

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